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七期【寶璽睿觀】高樓層景觀視野.4房雙套房3
台中知名專業房地產經紀人-蔡鴻霖;專注企業主資產配置服務、永續經營、誠實熱忱。房地產歷練20年長期如友、擅長專業分析以及資產規劃配置。

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七期【寶璽睿觀】高樓層景觀視野.4房雙套房 13

七期【寶璽睿觀】高樓層景觀視野.4房雙套房

<寶璽睿觀>位於市政路、百米市政綠園道角地,千坪基地,坐擁綠海。
全棟花崗石材,從外庭、護城池到內苑連成一條軸線,為新市政中心最美的藝術地標。
售價 NT$ 69,800,000

★基本資料

建案名稱:寶璽睿觀

建設公司:寶璽建設

地址:台中市西屯區惠文路788號

竣工日:2008年02月 

坪數規劃:104~200坪

公設比:約32%

樓層數:地上20層/地下3層

總戶數:65

構造種類:RC 混凝土

車位:坡道平面

學區:惠來國小、惠文國小 / 惠文國中


★屋況

單價含車位

格局:4房2廳3衛

停車方式:B2-一個、B3-一個

管理費:19850/季繳 (140元/坪)

座向:西北


★謄本資料

建物總坪:158.04坪

主建物坪:76.478 坪

附屬建物:12.76 坪

公共設施:41.837 坪

地下室:0.000 坪

車位坪數:26.965 坪

土地坪數:18.24 坪


★物件介紹

1・位七期新市政中心核心位置,擁有園道與公園景觀的永久視野。

2・交通優勢,經市政路可東接文心路、西接74號快速公路,北至台灣大道、南至五權西路。

3・建築、外觀、景觀及公設,均由日本第2大建築團隊、日建設計負責。

4・典雅4房美裝潢、雙套房規劃,位處七期核心地段、保值抗跌、增值潛力強 。

5・客廳開闊的視野及無限延伸的美景間,不會有一開窗,就與其他住戶面對面的窘境,以城市桃花源的私密性,讓房子越住越有價值 。

6・本棟建築採低輻射防爆玻璃,在門廳及梯廳的部份採用大理石打造,大器至極。

7・1~3樓為公設,包括不鏽鋼打造百分百防水25米游泳池,無邊鏡面游泳池、三溫暖、私人紓壓按摩室、視野無限健身房、頂級挑高五星級宴會廳、韻律教室、五星級按摩座椅、視聽室、空中花園、擁有6米高水幕造景、500坪休閒中庭等。


★外觀與公設

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★內部照片

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寶璽建設「寶璽睿觀」位市政路、百米市政綠園道口,距規劃中的新市議會大樓約80米,距文心路約百米,鄰近惠來路口衣蝶百貨,市政路可接中彰快速道路。
「寶璽睿觀」基地面積約1100坪,1~3樓為公設,包括25米長游泳池、SPA等。建築、外觀、景觀及公設等,均由日本第2大建築團隊、曾參與關西機場、東京巨蛋等工程的日建設計負責,採新一代SRC耐震鋼骨結構,搭配日本「OILES制震壁」,可耐7級強震。
「寶璽睿觀」1樓大廳高達7.9米,流水端景、花階水影,這種大手筆,是目前個案中僅見。在規劃上,1126坪的基地,只興建30%,其餘保留為綠地、景觀步道,前面退縮19米、側留11米,後面則為21米空地,建築物就「長」在綠地的中間。在公設上又有動、靜之分,1樓以靜態為主,設計有26米寬的水榭,中有平台,直落下來的水幕高度達到6米,氣勢磅礡。
「睿觀」則是由參與關西機場、東京巨蛋、東京鐵塔的日本第2大建築設計團隊日建設計全包,含建築外觀、公共空間及景觀設計。
寶璽建設推案量不多,但經營至今也已達30年,是台中市老牌建商之一,過去作品散布台中市各區,中港路上也有多棟辦公大樓由該公司投資興建,近2年則把主力擺在七期重劃區,接連推出「榮耀世紀」透天別墅案及「寶璽睿觀」豪宅大樓,今年在七期市政綠園道旁,也將有豪宅新案推出。建設國際大城市為目標的台中市,多年來進行新市政中心、國家歌劇院的國際競圖,而寶璽建築事業機構率先以國際競圖高標準在台中市七期市政路、惠文路口、面對公園的角地,興建日本日建設計主導規劃的「睿觀」豪宅建築。「睿觀」坐落新市政中心特區內,既擁有園道與公園景觀的永久視野,又與國際建築設計標的新市政中心、國家歌劇院等國際一流都會景觀互相輝映,寶璽建築事業機構以高價買下該基地後,深感唯有世界級的建築團隊才能賦予這個街廓百年的生命與價值,因此選定享譽國際的建築專家集團日本「日建設計」合作。


更新日期:2022.02.21


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