七期【寶璽睿觀】高樓層景觀視野．4房雙套房
全棟花崗石材，從外庭、護城池到內苑連成一條軸線，為新市政中心最美的藝術地標。
★基本資料
建案名稱：寶璽睿觀
建設公司：寶璽建設
地址：台中市西屯區惠文路788號
竣工日：2008年02月
坪數規劃：104~200坪
公設比：約32%
樓層數：地上20層/地下3層
總戶數：65
構造種類：RC 混凝土
車位：坡道平面
學區：惠來國小、惠文國小 / 惠文國中
★屋況
單價含車位
格局：4房2廳3衛
停車方式：B2-一個、B3-一個
管理費：19850/季繳 (140元/坪)
座向：西北
★謄本資料
建物總坪：158.04坪
主建物坪：76.478 坪
附屬建物：12.76 坪
公共設施：41.837 坪
地下室：0.000 坪
車位坪數：26.965 坪
土地坪數：18.24 坪
★物件介紹
1・位七期新市政中心核心位置，擁有園道與公園景觀的永久視野。
2・交通優勢，經市政路可東接文心路、西接74號快速公路，北至台灣大道、南至五權西路。
3・建築、外觀、景觀及公設，均由日本第2大建築團隊、日建設計負責。
4・典雅4房美裝潢、雙套房規劃，位處七期核心地段、保值抗跌、增值潛力強 。
5・客廳開闊的視野及無限延伸的美景間，不會有一開窗，就與其他住戶面對面的窘境，以城市桃花源的私密性，讓房子越住越有價值 。
6・本棟建築採低輻射防爆玻璃，在門廳及梯廳的部份採用大理石打造，大器至極。
7・1~3樓為公設，包括不鏽鋼打造百分百防水25米游泳池，無邊鏡面游泳池、三溫暖、私人紓壓按摩室、視野無限健身房、頂級挑高五星級宴會廳、韻律教室、五星級按摩座椅、視聽室、空中花園、擁有6米高水幕造景、500坪休閒中庭等。
★外觀與公設
★內部照片
寶璽建設「寶璽睿觀」位市政路、百米市政綠園道口，距規劃中的新市議會大樓約80米，距文心路約百米，鄰近惠來路口衣蝶百貨，市政路可接中彰快速道路。
「寶璽睿觀」基地面積約1100坪，1~3樓為公設，包括25米長游泳池、SPA等。建築、外觀、景觀及公設等，均由日本第2大建築團隊、曾參與關西機場、東京巨蛋等工程的日建設計負責，採新一代SRC耐震鋼骨結構，搭配日本「OILES制震壁」，可耐7級強震。
「寶璽睿觀」1樓大廳高達7.9米，流水端景、花階水影，這種大手筆，是目前個案中僅見。在規劃上，1126坪的基地，只興建30%，其餘保留為綠地、景觀步道，前面退縮19米、側留11米，後面則為21米空地，建築物就「長」在綠地的中間。在公設上又有動、靜之分，1樓以靜態為主，設計有26米寬的水榭，中有平台，直落下來的水幕高度達到6米，氣勢磅礡。
「睿觀」則是由參與關西機場、東京巨蛋、東京鐵塔的日本第2大建築設計團隊日建設計全包，含建築外觀、公共空間及景觀設計。
寶璽建設推案量不多，但經營至今也已達30年，是台中市老牌建商之一，過去作品散布台中市各區，中港路上也有多棟辦公大樓由該公司投資興建，近2年則把主力擺在七期重劃區，接連推出「榮耀世紀」透天別墅案及「寶璽睿觀」豪宅大樓，今年在七期市政綠園道旁，也將有豪宅新案推出。建設國際大城市為目標的台中市，多年來進行新市政中心、國家歌劇院的國際競圖，而寶璽建築事業機構率先以國際競圖高標準在台中市七期市政路、惠文路口、面對公園的角地，興建日本日建設計主導規劃的「睿觀」豪宅建築。「睿觀」坐落新市政中心特區內，既擁有園道與公園景觀的永久視野，又與國際建築設計標的新市政中心、國家歌劇院等國際一流都會景觀互相輝映，寶璽建築事業機構以高價買下該基地後，深感唯有世界級的建築團隊才能賦予這個街廓百年的生命與價值，因此選定享譽國際的建築專家集團日本「日建設計」合作。
更新日期：2022.02.21
