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七期【宝玺睿观】高楼层景观视野.4房双套房3
台中知名专业房地产经纪人-蔡鸿霖;专注企业主资产配置服务、永续经营、诚实热忱。房地产历练20年长期如友、擅长专业分析以及资产规划配置。

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七期【宝玺睿观】高楼层景观视野.4房双套房 13

七期【宝玺睿观】高楼层景观视野.4房双套房

<宝玺睿观>位於市政路、百米市政绿园道角地,千坪基地,坐拥绿海。
全栋花岗石材,从外庭、护城池到内苑连成一条轴线,为新市政中心最美的艺术地标。
售价 NT$ 69,800,000

★基本资料

建案名称:宝玺睿观

建设公司:宝玺建设

地址:台中市西屯区惠文路788号

竣工日:2008年02月 

坪数规划:104~200坪

公设比:约32%

楼层数:地上20层/地下3层

总户数:65

构造种类:RC 混凝土

车位:坡道平面

学区:惠来国小、惠文国小 / 惠文国中


★屋况

单价含车位

格局:4房2厅3卫

停车方式:B2-一个、B3-一个

管理费:19850/季缴 (140元/坪)

座向:西北


★誊本资料

建物总坪:158.04坪

主建物坪:76.478 坪

附属建物:12.76 坪

公共设施:41.837 坪

地下室:0.000 坪

车位坪数:26.965 坪

土地坪数:18.24 坪


★物件介绍

1・位七期新市政中心核心位置,拥有园道与公园景观的永久视野。

2・交通优势,经市政路可东接文心路、西接74号快速公路,北至台湾大道、南至五权西路。

3・建筑、外观、景观及公设,均由日本第2大建筑团队、日建设计负责。

4・典雅4房美装潢、双套房规划,位处七期核心地段、保值抗跌、增值潜力强 。

5・客厅开阔的视野及无限延伸的美景间,不会有一开窗,就与其他住户面对面的窘境,以城市桃花源的私密性,让房子越住越有价值 。

6・本栋建筑采低辐射防爆玻璃,在门厅及梯厅的部份采用大理石打造,大器至极。

7・1~3楼为公设,包括不锈钢打造百分百防水25米游泳池,无边镜面游泳池、三温暖、私人纾压按摩室、视野无限健身房、顶级挑高五星级宴会厅、韵律教室、五星级按摩座椅、视听室、空中花园、拥有6米高水幕造景、500坪休闲中庭等。


★外观与公设

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★内部照片

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宝玺建设「宝玺睿观」位市政路、百米市政绿园道口,距规划中的新市议会大楼约80米,距文心路约百米,邻近惠来路口衣蝶百货,市政路可接中彰快速道路。
「宝玺睿观」基地面积约1100坪,1~3楼为公设,包括25米长游泳池、SPA等。建筑、外观、景观及公设等,均由日本第2大建筑团队、曾参与关西机场、东京巨蛋等工程的日建设计负责,采新一代SRC耐震钢骨结构,搭配日本「OILES制震壁」,可耐7级强震。
「宝玺睿观」1楼大厅高达7.9米,流水端景、花阶水影,这种大手笔,是目前个案中仅见。在规划上,1126坪的基地,只兴建30%,其余保留为绿地、景观步道,前面退缩19米、侧留11米,后面则为21米空地,建筑物就「长」在绿地的中间。在公设上又有动、静之分,1楼以静态为主,设计有26米宽的水榭,中有平台,直落下来的水幕高度达到6米,气势磅礴。
「睿观」则是由参与关西机场、东京巨蛋、东京铁塔的日本第2大建筑设计团队日建设计全包,含建筑外观、公共空间及景观设计。
宝玺建设推案量不多,但经营至今也已达30年,是台中市老牌建商之一,过去作品散布台中市各区,中港路上也有多栋办公大楼由该公司投资兴建,近2年则把主力摆在七期重划区,接连推出「荣耀世纪」透天别墅案及「宝玺睿观」豪宅大楼,今年在七期市政绿园道旁,也将有豪宅新案推出。建设国际大城市为目标的台中市,多年来进行新市政中心、国家歌剧院的国际竞图,而宝玺建筑事业机构率先以国际竞图高标准在台中市七期市政路、惠文路口、面对公园的角地,兴建日本日建设计主导规划的「睿观」豪宅建筑。「睿观」坐落新市政中心特区内,既拥有园道与公园景观的永久视野,又与国际建筑设计标的新市政中心、国家歌剧院等国际一流都会景观互相辉映,宝玺建筑事业机构以高价买下该基地后,深感唯有世界级的建筑团队才能赋予这个街廓百年的生命与价值,因此选定享誉国际的建筑专家集团日本「日建设计」合作。


更新日期:2022.02.21


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