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七期東方帝國SS鋼骨耐震豪宅-大器超高CP值3
台中知名專業房地產經紀人-蔡鴻霖;專注企業主資產配置服務、永續經營、誠實熱忱。房地產歷練20年長期如友、擅長專業分析以及資產規劃配置。

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七期東方帝國SS鋼骨耐震豪宅-大器超高CP值 2

七期東方帝國SS鋼骨耐震豪宅-大器超高CP值

「總太東方帝國」基地位於文心路二段,基地面積超過2000坪,為地上39層、地下4層的超高樓建築,總戶數134戶

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社區門牌:台中市西屯區文心路二段95號
基地大小:2031坪,戶數:134戶
SS純鋼骨結構
地上39層、地下4層(每戶樓高3.6米)
一層4戶,6部電梯
車道一進一出
管理費:$120元/坪
建築完工日:2011年6月
公設:
1+2樓
戶外泳地、交誼廳、品茶品酒室、皇家劇院、精品會客區、數位揮桿室
、SPA室、推桿果嶺宴客廳、棋藝室、健身房、韻律室、廚藝教室、
KTV室、美容美髮室。
38樓:閱覽室
39樓:星空酒吧
倒垃圾只需要放在梯間,會有清潔人員收送

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總太建設「總太東方帝國」全棟建築採用SS純鋼骨結構,25樓以下為BRB制震系統、25樓以上為新日鐵制震系統,強調耐震功能。配備中空隔音樓板、日本YKK氣密窗、Low-E玻璃,以及可調和室內溫度、增加空氣對流的熱能轉換機。外牆採用預鑄混凝土帷幕板牆(PCCW),建築設計Art-Deco裝飾藝術外觀,8樓以下建材均為石材。

中庭近1300坪

基地前方臨文心路,臨路退縮10米,規劃2戶地上4樓的獨棟店面,側邊規劃獨立車道,與大樓住家互不干擾,2戶店面中間為社區人、車出入口,面寬13.5米,中庭花園除植栽外,另規劃噴泉、游泳池。總太建設董事長室資訊助理劉明岦表示,全案基地面積2032坪,中庭近1300坪,且1樓圍繞著大樓四周規劃廊道,提供社區居民休憩空間。
門廳挑高9米,規劃雙門廳,門禁採指靜脈辨識系統。1~2樓規劃公設,包括圖書室、高爾夫聯誼室、SPA蒸氣區、酒吧、宴會廳、桑拿室、健身房、韻律教室、烹飪教室、KTV室等,頂樓為星空lounge bar,3樓以上為住家。
住家每層均為4併,共用4部電梯,另外規劃1部工作電梯,方便搬運貨物。每戶坪數至少135坪,最多可單層樓合併為1戶,坪數最大可達570坪。室內樓高3.6米,配備E-home主機,每戶均設有後門與傭人房。
建築規劃:許獻叡建築師事務所、豐國建築師事務所
工程營造:高章營造
建築結構:SS純鋼骨結構
結構其他建材與設備:25樓以下為BRB制震系統、25樓以上為新日鐵制震系統、中空隔音樓板、Low-E玻璃、日本YKK氣密窗、熱能轉換機、E-home主機
資料來源:總太建設

豪宅新概念
明管設計 方便維修
「總太東方帝國」強調是「百年建築」,所以在室內的規劃上,將所有的水、電管線採明管規劃。
所有的管線外露,由於是毛胚交屋,只要在室內裝潢時預留維修的空間,日後如果管線老舊可以直接更換,方便維修工程,也增加房屋的靈活性。

設計理念
3樓以上梯間有8坪休閒區
本案在規劃上以結構系統為導向,建物採用SS純鋼骨結構,是台中市近10幾年沒有出現過的產品,目前已通過第1次的耐震標章審查。
在平面格局的設計上,盡量接近正方形,讓上下左右的配置對稱,每戶坪數都大約在135~145坪,比較特別的是,3樓以上的住家空間,每層樓的梯間外面都規劃出1塊大約8坪的半戶外休閒空間,挑高7.2米,在目前的住宅中相當少見,是本案的特色之一。
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